Ремонт квартиры

Ремонт квартиры – комплекс работ по изменению (обновлению) дизайна и замене (модернизации) коммуникаций жилого помещения, состоящего из одной или нескольких комнат, имеющих общий отдельный наружный вход, и составляющего отдельную часть дома. Бывает двух видов: косметический и капитальный. Косметический ремонт ограничивается молярными работами и заменой обоев, капитальный может еще включать полную или частичную замену всех коммуникаций, а также оконных и дверных блоков, полов.

Капитальный ремонт квартиры лучше делать с привлечением квалифицированных специалистов, а если позволяют средства, то можно заказать в специализированной фирме ремонт квартиры «под ключ».

Практически все строители уверены, что ремонт квартиры следует начинать с того, что ее хозяин соберет все вещи и выедет из нее. Это разумно, даже если на этот период придется снимать квартиру. Во-первых, ценные вещи и дорогая мебель останутся в нормальном состоянии; во-вторых, люди не будут жить без света, в клубах пыли, со сломанными стенами. В-третьих, по статистике, десять процентов семей, которые живут в квартире во время ремонта, в результате споров на почве бытовых неурядиц распадаются еще до его окончания. В-четвертых, при параллельном ремонте всех комнат сроки проведения работ значительно сократятся.

Перед началом ремонта необходимо измерить всю квартиру, сантиметр за сантиметром, чтобы точно знать площадь всех ее комнат, длину и ширину их стен, а также ширину дверных проемов. Затем на листе бумаге нужно изобразить план квартиры (ее вид сверху) и нанести все эти данные. На плане обязательно нужно отметить места расстановки бытовой техники – это поможет при замене электропроводки. План лучше составить в нескольких экземплярах: если в суете ремонта он потеряется, то выручит его ксерокопия.

Покончив с планом, следует заняться составлением сметы расходов. Это занятие не из легких. Однако чем больше информации удастся узнать о ценах на материалы и работы, тем меньше будет в итоге неприятных финансовых неожиданностей.

Ремонтные работы в старых квартирах начинаются с того, что ломаются и демонтируются отжившие свой век стены и перегородки, снимается покрытие со стен и потолка.

Если запланирована замена оконных блоков с устройством откосов и подоконников, то это нужно делать сразу, чтобы не допускать появления грязи и пыли, да и при проведении малярных работ нельзя открывать окна, чтобы не было больших перепадов влажности и температур. После их замены новые окна и подоконники необходимо закрыть полиэтиленовой пленкой, а подоконники еще и накрыть чем-нибудь, чтобы не поцарапать.

Если планируется замена радиаторов отопления, то следует определиться с тем, где еще будет проводиться сварка, чтобы больше не заниматься этими работами.

Затем можно заняться электроработами. Определиться, в каких местах квартиры есть необходимость в дополнительных розетках (здесь пригодится план), сделать подводку провода, но пока не устанавливать сами розетки и не подключать к электрощиту. В коридоре подготовить места к установке розеток под пылесос и телефон, а также к нужному месту пропустить антенный кабель.

Электропроводку можно проложить по полу или в стенах. Для безопасности и повышения надежности ее тянут внутри специальных металлических труб, которые защищают проводку от внешних воздействий. Все нюансы электрических работ лучше оговорить при заключении договора с их исполнителем.

После электроработ можно заняться выравниванием стен и стяжкой полов. Места стыковки панелей необходимо простучать и «протыкать» отверткой. Если обнаружатся пустоты, то их нужно заделать : это сохранит тепло в доме и улучшит звукоизоляцию. Угол стен и пола надо хорошо выровнять, чтобы плинтус прилегал без щелей. После выравнивания стен устанавливаются розетки и выключатели. Затем можно установить дверные коробки, а сами двери, чтобы не повредить, после монтажа лучше снять с петель и на время ремонта убрать. Потом можно приступать к шпаклевке и побелке потолка.

Если в комнатах планируется настелить паркетную доску или ламинированный паркет, то прежде необходимо поклеить обычные обои (не под покраску). Если паркет штучный, то сперва укладывается напольное покрытие, затем циклюют уложенный паркет, покрывают его одним слоем лака, на стены клеят обычные обои, после этого паркет покрывают несколькими слоями лака. Такая последовательность работ связана с процессом циклевки, при которой образуется большое количество пыли. Она едкая и плохо смывается, поэтому, чтобы не испортить, обои нужно клеить после циклевки, а во избежание впитывания паркетом избыточной влаги его покрывают слоем лака.

Перед началом работ по оклейке обоями необходимо всю квартиру отключить от электричества (это делается в электрощите на лестничной площадке), после чего снять с розеток и выключателей крышки. Вверху стен можно провести разметочную линию, по которой будут клеиться обои. Побелку или краску ниже этой линии нужно полностью смыть или соскоблить, иначе в этом месте обои не приклеятся.

После того, как обои поклеены, можно приступить к креплению плинтуса и наличников, тем самым закрывая концы обоев. Плинтус крепится шурупами к стене в заранее просверленные для этого дырки. Его сначала необходимо подогнать, затем отодвинуть, покрыть морилкой и лаком и только потом приворачивать. Если покрывать сразу на месте, то можно испачкать обои. Под плинтусом «прячется» телефонный и антенный кабель. Затем сверлятся отверстия для подвешивания полок, карнизов и так далее.

Первым делом при ремонте квартиры необходимо приступать к ремонту ванной комнаты и туалета, заменить или переделать там всю сантехнику.

Кафельную плитку на стенах кухни и ванной можно класть только после проведения всех сварочных работ. Иначе даже самая маленькая искра может прожечь верхний слой кафеля, что испортит плитку.

В самую последнюю очередь можно делать ремонт балкона или лоджии, ведь там можно хранить материалы и установить тиски и верстак, которые будут нужны при окончательном цикле работ.

Если во время ремонта квартиры вы живете в ней, то начинать работы необходимо с самой дальней комнаты, постепенно продвигаясь к кухне.

Следует помнить, что пик ремонтно-строительных работ приходится на июль-август. В это время в большинстве специализированных компаний наблюдается дефицит рабочей силы, да и цены на их услуги в этот период выше. Поэтому ремонтировать квартиру лучше в конце апреля – начале мая. Минус зимнего ремонта – это, в первую очередь, невозможность эффективно проветривать помещения, когда за окном низкие температуры.

• Ваш стильный интерьер. А в каком он стиле?, статья в женском журнале myJane.ru