Как делить совместно нажитое имущество

Начинать делить имущество следует как можно раньше – тогда шансы получить все, что причитается, будут гораздо выше. По прошествии определенного количества времени после развода доказательная база может существенно ослабеть – квитанции, чеки и прочие юридически важные бумаги могут потеряться, а свидетели забыть некоторые известные им нюансы, а то и вовсе переехать.

Как можно раньше начинать раздел имущества следует еще и потому, что имущество, устаревая, заметно теряет в цене, а раздел имущества происходит по рыночной стоимости на момент процесса. Соответственно, чем больше пройдет времени, тем меньше может получить истец. Например, как в случае с автомобилем: им обычно после развода пользуется один человек, и за накатанные за пару лишних лет километры второй супруг никакой компенсации не получает.

Откладывать раздел имущества нежелательно еще и в связи с началом течения срока исковой давности, который согласно ст. 38 Семейного кодекса РФ равен трем годам с момента расторжения брака. Здесь есть один очень важный нюанс – если вдруг при разделе имущества возникнет необходимость оспаривания сделки, то по оспариванию сделок срок исковой давности равен всего лишь одному году, и он может оказаться пропущенным.

Если у супругов есть долги и кредиты, даты будут не менее важны. Например, судьями не всегда может учитываться погашение кредита, которое было произведено после развода, однако до предъявления иска с требованием о разделе долговых обязательств.

Что касается недвижимости, то ее продажа после расторжения брака возможна и без согласия другого супруга. Только в судебном процессе можно запретить отчуждение имущества. Если потянуть время в данной ситуации, то в лучшем случае получится взыскать лишь половину цены от продажи недвижимости. И особо здесь следует отметить, что цена продажи недвижимости часто занижается, и может быть в несколько раз ниже рыночной стоимости. Делается это обычно в целях сэкономить на налогах.

Каждый супруг имеет право получить половину от нажитого в браке имущества. И не имеет никакого значения, на кого это имущество оформлялось. По взаимному согласию поделить имущество можно и в иных пропорциях, суд же всегда исходит из начал равенства.

Бывают ситуации, когда удается получить большую часть недвижимости – обычно это происходит тогда, когда получается доказать факт участия в ее приобретении личных денежных средств одного супруга (личными в данном случае будут считаться добрачные сбережения, а также унаследованные или подаренные средства). Также в исключительных случаях судом одной из сторон может присуждаться большая часть имущества – такое возможно, если имеют место особые интересы детей либо был доказан факт тунеядства одного из супругов.

Совместно нажитое имущество делится судом путем установления долевой собственности на такое имущество или же передачей каждому из супругов разных вещей, имеющих одинаковую стоимость. Возможен и следующий вариант: одному супругу передаются вещи, а другому выплачивается соразмерная компенсация за них. Что и кому в данном случае передавать, судьи решают с учетом нужд сторон, а также сложившегося порядка пользования вещами.

Совместно нажитое имущество допускается делить все сразу или отдельными частями (по отдельности недвижимость, автомобили, денежные средства и т. д.).

Семейным правом предусматривается три варианта возможного развития события в такой ситуации: поделить имущество мирным путем; разделить его через суд; не производить раздел вообще.

Обращение в суд происходит при недостижении супругами консенсуса, при уклонении одного из них от диалога, а также при невозможности поделить имущество мирным путем. Итогом судебного разбирательства послужит обязательное для исполнения решение суда, в котором четко будет указано, что, в каком количестве и кому передается.

Раздел имущества по обоюдному согласию оформляется в виде соглашения о разделе имущества. Его можно составить в любой момент после развода (бывает, что оно составляется даже до развода либо при разводе). По взаимному согласию можно поделить все имущество, а можно только его часть; допускается раздел и в неравных частях. Также в подобном соглашении можно определить момент передачи сторонами имущества друг другу.

Еще одним вариантом разрешения имущественных споров, возникающих между супругами, может стать брачный договор, который заключается до юридического оформления факта расторжения брака. При вынесении решения суд всегда учитывает соответствующие пункты брачного договора.

Сохранять режим общей совместной собственности супругов закон не запрещает и после развода – имущество так и будет продолжать оставаться общим, если его не разделить. Однако если один из супругов решит обратиться в суд с исковым заявлением о разделе имущества по истечении 3-х лет после развода, то второй запросто может заявить об истечении срока исковой давности.

Помимо совместно нажитого, у каждого супруга еще имеется и личное имущество. Не подлежат разделу личные вещи (например, одежда, обувь и т. д.), за исключением приобретенных в браке драгоценностей и различных предметов роскоши. Не может быть разделено добрачное имущество каждого из супругов, а также имущество, полученное в период брака по наследству либо в дар. Однако если в принадлежащей одному из супругов квартире совместными усилиями был сделан дорогостоящий ремонт, суд может учесть данное обстоятельство.

Так как в любой момент могут измениться отдельные законодательные нормы, все необходимые формальности рекомендуется дополнительно уточнить в действующем законодательстве.

Автор: Ольга Гром, юрист

• Группа Юридическая помощь, женская социальная сеть MyJulia.ru
• Брачный договор, женская социальная сеть MyJulia.ru
• Брачный контракт или 1 способ застраховать себя, женская социальная сеть MyJulia.ru